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拍賣會規(guī)則

一、本規(guī)則依據《中華人民共和國拍賣法》制定，凡參加拍賣會的競買人必須遵守本規(guī)則各項規(guī)定，并對自己在拍賣活動中的行為負責。

二、拍賣會嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則和“價高者得”的競買原則。

三、參加競買的人員需攜帶身份證（單位競買須持單位介紹信或法人身份證及工商執(zhí)照副本 ）辦理報名登記手續(xù)，參加報名競買標的的買受人需繳納對應標的的保證金。如未成交保證金在三至七日內憑收款憑證退還，成交后自然轉為定金在結算時沖抵相應金額價款。

四、本次拍賣會采取“增價拍賣”的方式進行拍賣，競買人須按拍賣師規(guī)定的標的起拍價和加價幅度競買，低于加價幅度的競價無效。不到底價不成交。

五、本次拍賣會的拍賣標的，只對標的現狀進行拍賣，不作任何擔保，本公司對拍賣標的物已知及潛在的瑕疵不承擔任何擔保責任。請競買人會前認真看樣、咨詢，未經看樣參加競買者責任自負。競買人進入拍賣會場，即表明對拍賣標的現狀已經確認，其競價一經落槌拍定，不得反悔，否則承擔法律責任。

六、參加拍賣會的競買人應為報名者本人。如代理競買，代理競買人應持有委托人的授權書，身份證復印件及本人身份證明。

七、本次拍賣會競買人均應交納報名資料費200元整，并填寫《報名登記表》，注明競買標的的名稱，按規(guī)定交納競買保證金。

八、看樣采取個人看樣與組織看樣兩種方式進行。凡需組織看樣的競買人，請在報名登記時予以說明，在報名期間組織看樣。

九、拍賣會場必須保持安靜和良好秩序。競買人須服從會場安排和管理。

十、拍賣成交后，買受人須在七個工作日繳清全部成交價款，

并按拍賣成交款總額的5%交納拍賣傭金，最后取得標的所有權。如不按規(guī)定期限交清成交款和傭金，逾期者視為買受人自動放棄標的的所有權，所交競買保證金作為違約金處理，不予退還，并根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究買受人由此造成的相關法律責任。

十一、本場拍賣會所有標的面積數據來源于評估報告，且以標的物的現狀進行拍賣，實際面積以辦理不動產登記時測繪面積為準，若數據有差異，成交價不因此調整。

十二、買受人繳清拍賣成交價款及拍賣傭金后，與委托人簽訂《拍賣成交資產移交協(xié)議》（格式附后），本公司協(xié)助委托人與買受人簽訂該協(xié)議。

十三、拍賣成交后，拍賣標的因特殊原因無法移交的，由委托人、拍賣人無息退還成交價款及拍賣傭金，委托人，拍賣人不承擔任何法律責任。

十四、拍賣成交以后，對擁有產權證的房屋必須過戶，如需繳納土地出讓金的，買受人需繳清土地出讓金以后方可領取標的物，委托方承擔應繳納的增值稅及附加、印花稅、土地增值稅，其他契稅、交易手續(xù)費、土地出讓金等稅費全部由買受方承擔。

十五、凡違反《拍賣會規(guī)則》者，本公司享有追究其法律責任的權利。

貴州省畢節(jié)市拍賣有限責任公司

2018年8月17日

    附：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條

買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

甲方（資產移交方)：______________________

乙方（資產接收方)：______________________

丙方（見證方）：貴州省畢節(jié)市拍賣有限責任公司

根據2018年  月  日丙方在                     舉行的拍賣會成交結果，乙方成為下列標的買受人，并于約定時間內履行完成拍賣成交款繳款義務，根據《拍賣目錄》約定，簽訂本協(xié)議：

　　第一條 移交標的、時間

1、移交標的物為：______________________，以移交時現狀進行標的物移交；

2、移交時間：本協(xié)議簽定之日為資產交接日；

3、甲方向乙方移交下列資產權屬文件，詳見附件：標的物權屬移交明細。

　　第二條 雙方的權利與義務

1、在乙方辦理不動產轉移登記時，需甲方協(xié)助出具相關手續(xù)的，甲方有義務配合乙方提供；

2、乙方須在甲方提供完畢甲方需提供的過戶資料之日起30個工作日內辦理完畢不動產轉移登記手續(xù)，逾期未辦理的，須承擔違約責任；

3、在標的不動產轉移過程中，甲方承擔賣方應繳納的增值稅及附加、印花稅、土地增值稅，其他契稅、交易手續(xù)費、土地出讓金等稅費全部由乙方承擔。

　　第三條 本協(xié)議自經雙方簽字后生效，協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　第四條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意選擇由       仲裁委員會仲裁。

資產移交方（蓋章）：____________

資產接收方（簽字）：______________

見證方（蓋章）：_________________

2018年___月   日